Los precios de los inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires continúan en aumento, con diferencias notables dependiendo de si son usados, a estrenar o están en pozo. Según los datos más recientes, el precio medio del metro cuadrado ha subido un 0,6% en enero, situándose en 2.339 dólares por m2, similar a los niveles de hace tres años, y con un incremento interanual del 7%.
Demanda de Inmuebles
Los departamentos de pozo son los que han mostrado el mayor incremento de precio, impulsados por el aumento en el costo de la construcción, que ha alcanzado niveles récord. Esta tendencia ha llevado a que muchos compradores se inclinen hacia propiedades más nuevas, buscando evitar inversiones adicionales en reformas.
El promedio de precios en CABA muestra que un monoambiente tiene un costo medio de 103.039 dólares, mientras que un departamento de dos ambientes se encuentra en 123.785 dólares y uno de tres ambientes en 170.512 dólares.
Ranking de Precios por Barrio
Puerto Madero lidera el ranking con un precio de 6.032 dólares por m2. Los departamentos usados en este barrio cotizan a 5.819 dólares, mientras que los a estrenar están a 6.697 dólares. En segundo lugar, se encuentra Palermo, con un precio promedio de 3.235 dólares por m2.
Los departamentos en Núñez tienen un precio promedio de 3.030 dólares, con los usados a 2.724 dólares, y los a estrenar a 3.221 dólares.
Los Barrios Más Económicos
En contraste, Villa Soldati es el barrio más económico para comprar una propiedad, aunque la falta de proyectos en pozo dificulta la comparación. En Lugano, los departamentos usados tienen un precio de 1.092 dólares por m2, y los a estrenar 1.639 dólares.
La tendencia actual muestra que los compradores están optando por departamentos más nuevos, en lugar de invertir en cambios en propiedades más antiguas. Con el aumento de los costos de construcción, los precios de los inmuebles reflejan una realidad donde la demanda sigue siendo alta, pero la oferta se ve limitada.
La situación en el mercado inmobiliario de CABA continúa evolucionando, y los compradores deben considerar cuidadosamente sus opciones a la hora de adquirir una propiedad en este entorno cambiante.
